5 Động Lực Đưa Thành Phố Hồ Chí Minh Trở Thành Siêu Đô Thị Toàn Cầu

Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành. Ảnh: Nguyễn Lê

Thành phố Hồ Chí Minh đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ, với mục tiêu trở thành một siêu đô thị toàn cầu. Việc mở rộng không gian đô thị thông qua sự hợp tác với các tỉnh lân cận như Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu không chỉ là một bước đi chiến lược mà còn là một cơ hội để hình thành một mô hình đô thị mới, nơi mà thành phố này sẽ đóng vai trò trung tâm trong cấu trúc liên kết vùng và hội nhập quốc tế.

Định Hướng Phát Triển Siêu Đô Thị

Trong một hội thảo gần đây, Tiến sĩ Lê Quốc Hùng, Phó Viện trưởng Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia, đã nhấn mạnh rằng để thành phố Hồ Chí Minh trở thành siêu đô thị, cần có những giải pháp quy hoạch tích hợp và quản trị hiệu quả. Dự kiến, diện tích của thành phố sẽ mở rộng lên gần 7.000 km², với dân số tăng từ 14 triệu lên khoảng 18 – 20 triệu người vào giai đoạn 2030 – 2045. Điều này không chỉ tạo ra một thị trường lao động lớn mà còn nâng cao tỷ lệ đóng góp cho GDP từ 25% lên 30 – 40% vào năm 2045.

Thách Thức và Giải Pháp

Tiến sĩ Lê Quốc Hùng cũng chỉ ra rằng thành phố sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức trong quá trình hợp nhất không gian quy hoạch và cải cách phương thức quản trị. Việc chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp có thể gây khó khăn trong việc điều hành. Để giải quyết vấn đề này, ông đề xuất phân chia 168 phường, xã hiện tại thành khoảng 20 – 25 vùng chức năng, giúp tổ chức và quản lý hiệu quả hơn.

Phân Tích Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản

Tiến sĩ Nguyễn Ngọc Hiếu từ Trường Đại học Việt Đức đã phân tích tình hình thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh, cho rằng hệ số giá nhà/thu nhập đang ở mức cao, tạo áp lực lớn lên nhóm trung lưu. Điều này có thể dẫn đến sự gia tăng giá thuê trong tương lai, ảnh hưởng đến khả năng chi trả của người dân.

Nhiều dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được triển khai, kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh lân cận. Ảnh: Nguyễn Lê

Nhận Định Từ Các Chuyên Gia

GS.TS Nguyễn Trọng Hoài, Tổng Biên tập Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh Châu Á, đã chỉ ra rằng thành phố Hồ Chí Minh vẫn còn nhiều khoảng cách so với các đô thị toàn cầu khác. Để thu hẹp khoảng cách này, ông đã đề xuất 5 động lực quan trọng: phát triển đô thị thông minh và bền vững, hình thành hệ sinh thái đổi mới sáng tạo, thúc đẩy các ngành dịch vụ giá trị cao, tăng cường liên kết vùng và xây dựng thể chế vượt trội.

Cải Thiện Kết Nối và Tận Dụng Hệ Sinh Thái Đô Thị

GS.TS Nguyễn Trọng Hoài cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cải thiện kết nối trong và ngoài khu vực trung tâm thành phố, đồng thời tận dụng hệ sinh thái đô thị để phát triển các khu vực phụ tại các hành lang giao thông nhanh, phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp khởi nghiệp và lực lượng lao động trẻ.