Phân Quyền Đất Đai Hai Cấp: Đúng Người, Đúng Việc, Tăng Hiệu Quả Tại Cơ Sở

Trong bối cảnh hiện nay, việc phân quyền trong lĩnh vực đất đai đang trở thành một chủ đề nóng hổi, thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và doanh nghiệp. Ngày 12-6, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc cải cách thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện các thủ tục này.

Nghị định này không chỉ đơn thuần là một văn bản pháp lý, mà còn thể hiện tinh thần phân cấp sâu rộng theo Luật Đất đai năm 2024, khi nhiều thẩm quyền từ cấp huyện được chuyển giao về cấp xã. Điều này không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng cho các cơ quan cấp huyện mà còn tạo ra sự linh hoạt trong quản lý đất đai tại địa phương.

Phân Quyền Mạnh Mẽ Về Cấp Xã
Theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, nhiều thẩm quyền quản lý đất đai đã được điều chỉnh, nhằm đảm bảo tính rõ ràng và thuận tiện trong thực hiện. Các thủ tục hành chính trước đây thuộc thẩm quyền của cấp huyện giờ đây đã được phân cấp về xã, như phê duyệt phương án sử dụng đất nông nghiệp, quyết định thu hồi đất trong các trường hợp cụ thể, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này không chỉ giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ mà còn nâng cao trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ đảm nhận nhiều nhiệm vụ quan trọng như thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho từng dự án, và quyết định về việc cưỡng chế thu hồi đất. Điều này cho thấy sự tin tưởng của Chính phủ vào khả năng quản lý của chính quyền cơ sở, đồng thời cũng tạo ra một môi trường làm việc gần gũi hơn với người dân.

Nghị định này cũng quy định rõ ràng về việc chuyển giao thẩm quyền cho cấp xã, từ việc thành lập hội đồng thẩm định giá đất đến phê duyệt phương án bồi thường. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu thủ tục hành chính mà còn tạo điều kiện cho người dân tham gia vào quá trình quản lý đất đai một cách hiệu quả hơn.

Ngoài ra, việc quy định nhiều trình tự, thủ tục cho UBND cấp xã trực tiếp giải quyết sẽ giúp người dân kỳ vọng vào việc tháo gỡ nhanh chóng các thủ tục đất đai tại cơ sở.

Cơ Hội và Thách Thức Khi Gần Dân, Sát Việc
Việc điều chỉnh phân cấp không chỉ làm rõ vai trò của từng cấp chính quyền mà còn rút ngắn quy trình, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, trong những vấn đề quan trọng như cưỡng chế thu hồi đất và giải quyết tranh chấp, cần có sự hỗ trợ từ cấp cao hơn để đảm bảo hiệu quả trong triển khai các dự án.

Việc mở rộng quyền hạn cho cấp xã sẽ giúp chính quyền cơ sở chủ động hơn trong xử lý tình huống, đồng thời tăng cường sự giám sát của người dân đối với hoạt động quản lý đất đai. Tuy nhiên, để thực hiện được điều này, đội ngũ nhân lực cấp xã cần được đào tạo và sắp xếp hợp lý.

Để mô hình chính quyền hai cấp hoạt động hiệu quả, cần có cơ chế kiểm tra, giám sát chặt chẽ, đồng thời tăng cường năng lực cho cán bộ. Doanh nghiệp cũng sẽ được hưởng lợi từ việc tinh gọn bộ máy, giảm thiểu thủ tục hành chính.

Với mô hình chính quyền hai cấp, việc phân quyền sâu rộng trong lĩnh vực đất đai không chỉ giúp giảm thủ tục mà còn nâng cao hiệu quả quản lý, minh bạch và sát thực tiễn. Ngay sau khi Nghị định số 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực, các cơ quan chức năng sẽ phối hợp để đẩy mạnh tuyên truyền và đào tạo, nhằm đảm bảo việc thực thi phân cấp diễn ra thuận lợi.

Không Làm Gián Đoạn Quyền Lợi Người Dân
Việc quy định chi tiết các điều khoản chuyển tiếp trong Nghị định số 151/2025/NĐ-CP là rất cần thiết, giúp các địa phương chủ động xử lý những hồ sơ còn dang dở trước khi mô hình chính quyền hai cấp chính thức vận hành. Điều này không chỉ tránh tình trạng gián đoạn mà còn tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho chính quyền cấp xã thực hiện thủ tục về đất đai một cách thuận lợi.

Dữ Liệu Đất Đai Phải Liên Thông
Để mô hình chính quyền hai cấp hoạt động hiệu quả, việc hoàn thiện hệ thống văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024 là rất quan trọng. Cần đảm bảo phân quyền rõ ràng đi kèm với việc đào tạo cho đội ngũ cán bộ cấp xã, những người trực tiếp thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Giải Quyết Thủ Tục Đất Đai Nhanh Gọn, Rõ Ràng
Người dân rất kỳ vọng vào mô hình chính quyền hai cấp sẽ giúp giải quyết nhanh chóng các thủ tục đất đai. Tuy nhiên, để đạt được điều này, cần có quy định rõ ràng về thời hạn giải quyết và cơ chế giám sát để đảm bảo quyền lợi của người dân được bảo vệ.