Việc cải tạo và xây dựng lại khu tập thể Trung Tự không chỉ là một dự án xây dựng thông thường mà còn là một bước đi quan trọng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân nơi đây. Tuy nhiên, để thực hiện thành công, cần có sự đồng thuận và hợp tác chặt chẽ giữa chính quyền, nhà đầu tư và người dân.
Nhiều hộ gia đình tại khu tập thể Trung Tự đã thực hiện việc cơi nới không gian sống để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng tăng cao.
Giống như nhiều khu tập thể cũ khác tại Hà Nội, các tòa nhà ở khu Trung Tự chủ yếu là những công trình 5 tầng, không có thang máy và không có chỗ để xe. Với tuổi đời gần nửa thế kỷ, những tòa nhà này đang phải gánh chịu áp lực từ sự gia tăng dân số và tình trạng quá tải của hạ tầng kỹ thuật. Nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, với tình trạng thấm dột, bong tróc tường và trần nhà. Để cải thiện không gian sống, nhiều gia đình đã tự ý cơi nới, tạo thêm tải trọng cho các công trình, điều này tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an toàn.
Vì vậy, việc cải tạo và xây dựng lại khu tập thể là một chủ trương đúng đắn, được đông đảo cư dân ủng hộ. Bà Nguyễn Thị Lan, một cư dân tại đây, cho biết: “Khu tập thể đã quá cũ, mỗi khi mưa xuống, tôi lại lo lắng vì tường nhà có thể bị ngấm nước, vữa rơi xuống bất cứ lúc nào. Nếu được xây dựng lại, tôi rất mong muốn có một không gian sống khang trang hơn.”
Theo quy hoạch chi tiết cải tạo khu tập thể Trung Tự, tổng diện tích nghiên cứu khoảng 13,2ha, bao gồm 30 tòa chung cư cũ với 8.325 cư dân và 106 căn nhà riêng lẻ. Kế hoạch cải tạo sẽ thực hiện theo nguyên tắc tái định cư tại chỗ, tăng chiều cao các tòa nhà, giảm mật độ xây dựng và dành không gian cho cây xanh cũng như hạ tầng xã hội.
Phần lớn các căn hộ tại khu tập thể Trung Tự có diện tích từ 16m2 đến 40m2. Theo quy hoạch, khu này sẽ được xây dựng lại với hai tòa nhà cao 25 và 45 tầng. Mặc dù người dân đồng tình với kế hoạch cải tạo, nhưng vẫn còn nhiều băn khoăn về việc tái định cư.
Bà Phan Thị Đào, 85 tuổi, lo lắng: “Tôi không biết mình sẽ ở đâu trong thời gian xây dựng lại, và phải chờ bao lâu mới được trở về.”
Bà Chu Thị Hải, 83 tuổi, cũng bày tỏ lo ngại về khả năng tài chính: “Tôi nghe nói diện tích căn hộ sau cải tạo sẽ là 70m2, nhưng với hoàn cảnh kinh tế của nhiều người, việc chi trả cho phần diện tích thêm là rất khó khăn.”
Chị Đỗ Thị Điệp, cư dân nhà B3, cho biết: “Nhà tôi ở tầng 1, diện tích sổ chỉ 16m2 nhưng thực tế sử dụng gần 60m2, đây cũng là nơi kinh doanh của gia đình. Nếu tái định cư, gia đình tôi sẽ gặp khó khăn vì không đủ không gian sống và mất đi nguồn thu nhập.” Chị Điệp đề xuất cần có phương án hỗ trợ cho những hộ kinh doanh tại tầng 1 để đảm bảo cuộc sống của họ.
Nguyên Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa, hiện là Chủ tịch UBND phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, khẳng định rằng các ý kiến của người dân sẽ được xem xét trong quá trình thực hiện dự án, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.
Cư dân khu tập thể Trung Tự hy vọng rằng, với sự vào cuộc của chính quyền địa phương, dự án cải tạo sẽ được triển khai một cách công khai, minh bạch và đảm bảo quyền lợi cho tất cả các bên liên quan, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân nơi đây. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về dự án cải tạo khu tập thể Trung Tự và các khu vực lân cận.