.jpg)
Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị N1 với tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc phát triển đô thị tại Mê Linh. Hình ảnh minh họa cho thấy sự thay đổi và phát triển của khu vực này, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội mới cho cư dân và nhà đầu tư.
Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh được UBND thành phố Hà Nội ban hành theo Quyết định số 1955/QĐ-UBND vào ngày 9 tháng 4 năm 2025. Mục tiêu chính của việc điều chỉnh này là cụ thể hóa quy hoạch chung của Thủ đô, đồng thời giải quyết những khó khăn và vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án, đảm bảo các chỉ tiêu khung đã được xác định trong quy hoạch phân khu đô thị N1.
Ranh giới của khu vực điều chỉnh quy hoạch được xác định rõ ràng: phía Bắc giáp khu dân cư xã Đại Thịnh và quốc lộ 23, phía Đông giáp kênh Thạch Phú, trong khi phía Nam và phía Tây giáp Khu đô thị mới CEO Mê Linh. Tổng diện tích của khu vực điều chỉnh quy hoạch khoảng 8,2ha, với quy mô dân số dự kiến giữ nguyên là 8.870 người cho toàn bộ ô quy hoạch ký hiệu I.1.4.
Về quy hoạch sử dụng đất, một phần diện tích của ô đất hỗn hợp (ký hiệu I.1.4-HH1) sẽ được điều chỉnh sang các chức năng mới như đất ở xây dựng mới, đất cây xanh và đất công cộng đơn vị ở. Điều này nhằm giải quyết các tồn tại pháp lý của dự án đầu tư đã được phê duyệt trước đó. Phần diện tích còn lại sẽ được thực hiện theo dự án riêng, được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhằm đảm bảo tính đồng bộ và phát triển bền vững cho khu vực.
Đối với hạ tầng kỹ thuật, đồ án điều chỉnh cũng sẽ thực hiện việc điều chỉnh hướng tuyến của hai tuyến đường cấp khu vực và phân khu, đảm bảo phù hợp với hiện trạng hạ tầng đã được đầu tư. Các tuyến đường sẽ được giữ nguyên quy mô mặt cắt ngang và cấp hạng như đã được xác định trong đồ án quy hoạch phân khu đô thị N1, với quy mô B=20,5m và B=17m, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông trong khu vực.