Những quy định mới về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 1-7

Trong bối cảnh cải cách hành chính, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã có những thay đổi quan trọng. Từ ngày 1-7-2025, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ đảm nhận vai trò chủ chốt trong việc cấp sổ đỏ, mang lại nhiều thuận lợi cho người dân.

Ủy ban nhân dân cấp xã được giao quyền cấp sổ đỏ

Theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ có quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Điều này không chỉ giúp giảm tải cho các cơ quan cấp trên mà còn tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc thực hiện quyền sở hữu đất đai.

Thêm vào đó, Ủy ban nhân dân cấp xã cũng sẽ được giao thêm nhiều thẩm quyền khác như phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, quyết định giá đất cụ thể và giá bán nhà ở tái định cư. Điều này cho thấy sự chuyển giao quyền lực từ cấp tỉnh xuống cấp xã, giúp quy trình giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Thời gian cấp sổ đỏ được rút ngắn đáng kể

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cũng sẽ được cải tiến với thời gian thực hiện được rút ngắn. Theo quy định mới, thời gian đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất lần đầu sẽ không quá 17 ngày làm việc, trong khi thời gian cấp Giấy chứng nhận sẽ không quá 3 ngày làm việc. So với quy định trước đây, thời gian đăng ký đã giảm đi 3 ngày, giúp người dân tiết kiệm thời gian và công sức.

Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân mà còn thể hiện nỗ lực của chính quyền trong việc cải cách thủ tục hành chính, hướng tới sự phục vụ tốt hơn cho cộng đồng.

Quy trình nộp hồ sơ linh hoạt hơn

Trước đây, người dân chỉ có thể nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại cơ quan có thẩm quyền nơi có đất. Tuy nhiên, theo quy định mới, người dân có thể nộp hồ sơ tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh hoặc thành phố. Điều này giúp người dân có thêm sự lựa chọn và thuận tiện hơn trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Không cần xác nhận quy hoạch và tranh chấp

Quy định mới cũng cho phép Ủy ban nhân dân cấp xã không cần thực hiện việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp và đất sử dụng ổn định khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này giúp giảm bớt thủ tục hành chính, tạo điều kiện cho người dân thực hiện quyền lợi của mình một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.