Những Rủi Ro Khi Mua Bán Đất Dịch Vụ Không Chính Thức

Mua bán đất dịch vụ không chính thức đang trở thành một vấn đề nhức nhối trong xã hội hiện nay. Nhiều người dân, vì thiếu hiểu biết hoặc do áp lực tài chính, đã vội vàng tham gia vào các giao dịch này mà không lường trước được những rủi ro tiềm ẩn. Để bảo vệ quyền lợi của mình, người dân cần trang bị kiến thức và cẩn trọng hơn trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Chia sẻ với phóng viên, một người dân tại quận Nam Từ Liêm cho biết, nhiều hộ gia đình đã nhận quyết định bồi thường đất dịch vụ nhưng lại vội vàng bán đất cho người khác mà không thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Một trường hợp điển hình là bà N., người đã mua một mảnh đất dịch vụ với giá 800 triệu đồng từ bà T. thông qua giấy viết tay. Tuy nhiên, sau khi bà T. qua đời, con của bà đã từ chối công nhận giao dịch này và yêu cầu bà N. phải trả thêm một khoản tiền lớn để có thể thực hiện quyền lợi của mình. Đây là một bài học đắt giá cho những ai tham gia vào các giao dịch đất đai không chính thức.

Tương tự, anh C. cũng gặp phải tình huống khó khăn khi mua một mảnh đất dịch vụ chưa được bốc thăm. Khi đến thời điểm bốc thăm, chủ hộ đã thay đổi ý định và yêu cầu anh phải trả thêm tiền mới đồng ý ký giấy tờ. Điều này cho thấy, việc mua bán đất dịch vụ không qua các thủ tục chính thức có thể dẫn đến những rắc rối không đáng có.

Những Rủi Ro Cần Lưu Ý

Theo các chuyên gia, tranh chấp về đất đai thường xuất phát từ những thỏa thuận không rõ ràng và không được pháp luật công nhận. Nhiều người dân thường sử dụng giấy tờ viết tay trong các giao dịch mua bán đất, nhưng khi giá trị đất tăng cao, chủ sở hữu có thể thay đổi ý định và yêu cầu thêm tiền. Điều này không chỉ gây thiệt hại về tài chính mà còn có thể dẫn đến các vụ kiện tụng kéo dài.

Luật sư Trần Hoàng Vũ cũng nhấn mạnh rằng việc mua bán đất dịch vụ thông qua giấy viết tay là rất rủi ro, đặc biệt là khi chưa có sự bàn giao chính thức. Người dân cần phải thực hiện các thủ tục sang nhượng qua văn phòng công chứng để đảm bảo quyền lợi của mình. Nếu không, họ có thể phải đối mặt với nguy cơ mất trắng tài sản khi xảy ra tranh chấp.

Hình thức mua bán đất dịch vụ không chính thức vẫn còn phổ biến, và nhiều vụ kiện tụng phức tạp xuất phát từ sự chủ quan và thiếu hiểu biết của người dân. Do đó, mỗi cá nhân cần nâng cao cảnh giác và trang bị kiến thức cần thiết để tránh rơi vào tình huống rủi ro, tiền mất mà đất chưa chắc đã thấy.