Phân Quyền Đất Đai Hai Cấp: Đúng Người, Đúng Việc, Tăng Hiệu Quả Tại Cơ Sở

Trong bối cảnh hiện nay, việc phân quyền trong lĩnh vực đất đai đang trở thành một trong những vấn đề nóng bỏng, thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và doanh nghiệp. Ngày 12-6, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc phân định thẩm quyền quản lý đất đai, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Nghị định này không chỉ cụ thể hóa các quy định trong Luật Đất đai năm 2024 mà còn chuyển giao nhiều thẩm quyền từ cấp huyện xuống cấp xã, tạo ra một hệ thống quản lý đất đai hiệu quả hơn. Điều này giúp cho các quyết định liên quan đến đất đai được thực hiện nhanh chóng và chính xác hơn, từ đó nâng cao sự hài lòng của người dân.

Phân Quyền Mạnh Mẽ Tại Cấp Xã

Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đã điều chỉnh nhiều thẩm quyền quản lý đất đai giữa các cấp chính quyền, nhằm đảm bảo tính gọn nhẹ và rõ ràng trong quy trình thực hiện. Nhiều thủ tục hành chính trước đây thuộc thẩm quyền của cấp huyện giờ đây đã được chuyển giao cho cấp xã. Ví dụ, việc phê duyệt phương án sử dụng đất nông nghiệp, quyết định thu hồi đất trong các trường hợp cụ thể, hay cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều được thực hiện tại cấp xã.

Chủ tịch UBND cấp xã sẽ đảm nhận nhiều nhiệm vụ quan trọng như thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho từng dự án, quyết định kiểm đếm và cưỡng chế thu hồi đất. Điều này không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng cho cấp huyện mà còn tạo ra sự chủ động hơn trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai tại địa phương.

Với việc quy định nhiều trình tự, thủ tục cho UBND cấp xã trực tiếp giải quyết, người dân đang kỳ vọng rằng các thủ tục đất đai sẽ được đơn giản hóa và nhanh chóng hơn. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu các rào cản trong việc tiếp cận quyền lợi của người dân.

Cơ Hội và Thách Thức Khi Gần Dân, Sát Việc

Việc điều chỉnh phân quyền không chỉ làm rõ vai trò của từng cấp chính quyền mà còn giúp rút ngắn quy trình, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, trong những vấn đề nhạy cảm như cưỡng chế thu hồi đất hay giải quyết tranh chấp, cần có sự hỗ trợ từ cấp cao hơn để đảm bảo hiệu quả trong việc triển khai các dự án.

Việc mở rộng quyền hạn cho cấp xã sẽ giúp chính quyền cơ sở chủ động hơn trong việc xử lý tình huống, đồng thời tăng cường sự giám sát của người dân đối với hoạt động quản lý đất đai. Tuy nhiên, để thực hiện được điều này, đội ngũ nhân lực tại cấp xã cần được đào tạo và sắp xếp hợp lý.

Chính quyền cần có cơ chế kiểm tra và giám sát để đảm bảo rằng mô hình chính quyền hai cấp thực sự mang lại cải cách hiệu quả. Doanh nghiệp cũng như người dân đều mong muốn một hệ thống quản lý đất đai minh bạch và dễ tiếp cận hơn.

Với mô hình chính quyền hai cấp, việc phân quyền sâu rộng trong lĩnh vực đất đai không chỉ giúp giảm thủ tục mà còn nâng cao hiệu quả quản lý. Ngay sau khi Nghị định số 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực, các cơ quan chức năng sẽ phối hợp với chính quyền địa phương để đẩy mạnh tuyên truyền và đào tạo, nhằm đảm bảo việc thực thi phân cấp diễn ra thuận lợi.

Đảm Bảo Quyền Lợi Người Dân

Việc quy định chi tiết các điều khoản chuyển tiếp trong Nghị định số 151/2025/NĐ-CP là rất cần thiết, giúp các địa phương chủ động xử lý các hồ sơ còn tồn đọng trước khi mô hình chính quyền hai cấp chính thức hoạt động. Điều này không chỉ tránh tình trạng gián đoạn mà còn tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho chính quyền cấp xã thực hiện các thủ tục về đất đai một cách thuận lợi.

Liên Thông Dữ Liệu Đất Đai

Để mô hình chính quyền hai cấp hoạt động hiệu quả, việc hoàn thiện hệ thống văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024 là rất quan trọng. Cần đảm bảo rằng việc phân quyền đi đôi với việc đào tạo cho đội ngũ cán bộ cấp xã, những người trực tiếp thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến đất đai.

Giải Quyết Thủ Tục Nhanh Gọn

Người dân rất mong muốn mô hình chính quyền hai cấp có thể xử lý nhanh chóng các thủ tục đất đai ngay tại xã. Để đạt được điều này, các nghị định hướng dẫn cần phải rõ ràng và cụ thể, đồng thời công khai thời hạn giải quyết thủ tục để người dân dễ dàng theo dõi. Nếu thực hiện nghiêm túc Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, người dân sẽ cảm thấy yên tâm hơn khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.