Phó Thủ tướng yêu cầu mở rộng tiêu chí và đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những biến động mạnh mẽ, việc mở rộng tiêu chí và đối tượng thụ hưởng các chính sách nhà ở xã hội trở thành một yêu cầu cấp thiết. Điều này không chỉ giúp cải thiện tình hình nhà ở cho người dân mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế, ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực như sản xuất, tài chính và lao động. Chính vì vậy, các cơ quan chức năng đã nỗ lực tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quy định pháp luật và quy hoạch để tạo điều kiện cho thị trường phát triển ổn định.

Dù có những dấu hiệu phục hồi, nhưng thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức. Nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và phân khúc trung bình, vẫn còn thiếu hụt. Giá nhà ở tại các đô thị lớn đang ở mức cao, khiến nhiều người dân khó tiếp cận. Tình trạng đầu cơ, thổi giá đất cũng đang diễn ra, gây khó khăn cho người có nhu cầu thực sự.

Nguyên nhân của những vấn đề này chủ yếu đến từ sự chậm trễ trong việc thực hiện các chính sách pháp luật và quy trình hành chính. Việc phê duyệt quy hoạch, thủ tục đầu tư và định giá đất còn kéo dài, làm ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận tín dụng và triển khai dự án. Hệ thống thông tin về thị trường cũng chưa đầy đủ, khiến cho việc dự báo và điều tiết thị trường gặp nhiều khó khăn.

Để khắc phục tình trạng này, Phó Thủ tướng đã yêu cầu các bộ ngành liên quan như Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, cùng Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẩn trương rà soát và sửa đổi các quy định pháp luật nhằm tạo ra một môi trường đầu tư minh bạch và dễ dàng hơn.

Đánh giá quy trình thực hiện dự án bất động sản

Phó Thủ tướng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đánh giá toàn bộ quy trình thực hiện dự án bất động sản. Từ khâu thẩm định, phê duyệt quy hoạch cho đến thủ tục đầu tư và cấp phép xây dựng, cần phải được đơn giản hóa và tích hợp để rút ngắn thời gian và chi phí cho các nhà đầu tư. Điều này không chỉ giúp tăng cường trách nhiệm của các cơ quan mà còn tạo ra một quy trình minh bạch và hiệu quả hơn.

Các địa phương cũng cần có hướng dẫn cụ thể để áp dụng pháp luật một cách thống nhất, đặc biệt là trong các quy định chuyển tiếp liên quan đến đất đai và đầu tư. Điều này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án và giải phóng nguồn lực đầu tư của nhà nước và xã hội.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng nhanh chóng thiết lập một hệ thống cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản, bao gồm thông tin về giao dịch, giá cả và dự báo cung cầu. Điều này sẽ giúp nhà nước có thể chủ động điều tiết thị trường thông qua các quy hoạch và kế hoạch phát triển đô thị.

Ngăn chặn hành vi đầu cơ và thổi giá đất

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cần phối hợp với Bộ Tài chính để rà soát các quy định về đất đai, nhằm ngăn chặn các hành vi đầu cơ và thổi giá đất. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất sẽ giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc thực hiện chính sách thuế bất động sản.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu nghiên cứu việc đánh thuế đối với các dự án bất động sản chậm triển khai, nhằm tránh tình trạng lãng phí nguồn lực đầu tư và tài nguyên đất đai.

Rà soát các dự án nhà ở tái định cư

Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố cần tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, đồng thời rà soát các dự án nhà ở tái định cư và thương mại đã hoàn thành nhưng chưa được sử dụng. Việc chuyển đổi sang nhà ở xã hội sẽ giúp đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Để đảm bảo nguồn cung nhà ở xã hội, các địa phương cần chủ động chuẩn bị quỹ đất phát triển, bên cạnh việc sử dụng 20% quỹ đất từ các dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ giúp cân bằng giữa cung và cầu, tránh tình trạng thiếu hụt hoặc dư thừa nhà ở.

Bộ Xây dựng sẽ chủ trì phối hợp với các bộ ngành và địa phương để tổng hợp các vướng mắc và đề xuất giải pháp, nhằm thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh và bền vững.