Thủ tướng chỉ đạo giải quyết tình trạng giá ảo và giảm giá bất động sản

Thủ tướng Chính phủ đã chủ trì một cuộc họp quan trọng với Thường trực Chính phủ để thảo luận về tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Cuộc họp có sự tham gia của các Phó Thủ tướng, bộ trưởng và đại diện từ nhiều bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng và doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Gia tăng nguồn cung để giảm giá bất động sản

Trong thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều nghị quyết và chỉ thị nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là trong việc phát triển nhà ở xã hội. Các biện pháp này nhằm tạo ra một môi trường phát triển bền vững và an toàn cho thị trường bất động sản. Chính phủ cũng đã thành lập các Ban Chỉ đạo và Tổ công tác để theo dõi và xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến các dự án bất động sản.

Để khắc phục những bất cập trong hệ thống pháp luật, Chính phủ đã trình Quốc hội sửa đổi và bổ sung nhiều luật liên quan đến bất động sản. Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, trong quý I năm 2025, số lượng dự án nhà ở thương mại đã tăng đáng kể so với quý IV năm 2024, với nhiều dự án mới được cấp phép và hoàn thành.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã báo cáo về tình hình thị trường bất động sản, cho thấy rằng mặc dù có sự gia tăng trong số lượng giao dịch, nhưng vẫn còn nhiều dự án đầu tư hạ tầng chưa hoàn thành. Lượng giao dịch bất động sản trong quý I năm 2025 đã tăng lên, với hàng chục ngàn giao dịch thành công về căn hộ và đất nền.

Giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng, nhưng mức độ tăng khác nhau tùy thuộc vào từng loại hình và khu vực. Căn hộ chung cư có giá dao động từ dưới 45 triệu đồng/m2 đến gần 200 triệu đồng/m2, trong khi giá biệt thự và nhà ở liền kề cũng có sự chênh lệch lớn.

Về phát triển nhà ở xã hội, cả nước đã quy hoạch nhiều vị trí đất dành cho loại hình này, với hàng trăm dự án đang được triển khai. Tuy nhiên, một số địa phương vẫn gặp khó khăn trong việc hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội.

Tại cuộc họp, các đại biểu đã chỉ ra rằng nguồn cung bất động sản còn hạn chế và giá cả vẫn cao so với khả năng chi trả của người dân. Nhiều dự án vẫn gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai.

Các đại biểu cũng nhấn mạnh rằng cần phải có biện pháp mạnh mẽ để quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, ngăn chặn tình trạng tạo giá ảo và đầu cơ. Doanh nghiệp trong lĩnh vực này đang gặp khó khăn về nguồn vốn, và các biến động từ các kênh đầu tư khác cũng đã ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư.

Cả nước hiện có hàng trăm dự án bất động sản đang gặp khó khăn, và Chính phủ đang tích cực xử lý các vấn đề này. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề chưa được giải quyết, chủ yếu thuộc thẩm quyền của các địa phương.

Các đại biểu đã đề xuất nhiều giải pháp, bao gồm giảm giá đất và các chi phí liên quan đến bất động sản, cũng như xử lý nghiêm các hành vi thao túng thị trường.

Đảm bảo quyền lợi cho người dân về chỗ ở

Trong kết luận của cuộc họp, Thủ tướng Chính phủ đã ghi nhận những ý kiến đóng góp và yêu cầu các bộ, ngành tiếp tục rà soát và đề xuất các giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong lĩnh vực bất động sản. Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các chương trình xóa nhà tạm để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Thủ tướng cũng yêu cầu các bộ, ngành thực hiện nghiêm túc việc phân cấp và phân quyền, cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết, đồng thời xây dựng các chính sách hỗ trợ người mua nhà một cách hiệu quả.

Ông nhấn mạnh rằng cần phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo và thao túng thị trường, không để người dân bị lừa đảo. Các địa phương cần rà soát các dự án vướng mắc và đề xuất cơ chế tháo gỡ phù hợp.

Thủ tướng cũng chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương để kiểm tra và tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, đồng thời nghiên cứu các thủ tục tích hợp để đơn giản hóa quy trình đầu tư.

Bên cạnh đó, các bộ, ngành cũng cần rà soát các quy định về đất đai và thủ tục định giá đất, nhằm nâng cao tính minh bạch và công bằng trong thị trường bất động sản.

Cuối cùng, Thủ tướng kêu gọi các doanh nghiệp chủ động tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư, giảm giá thành sản phẩm để người dân có thể tiếp cận nhà ở một cách dễ dàng hơn. Ông nhấn mạnh rằng tất cả các bên liên quan cần chung tay để phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững và hiệu quả.